Langsiktig eierskap ga Ferd Eiendom fortrinn i 2023. I et år preget av økonomiske utfordringer i bransjen har selskapet arbeidet med utvikling og ferdigstillelse av flere prosjekter, styrket organisasjonen med flere nyansettelser og lansert forslag til byplangrep for Marienlyst.
Det siste året har eiendomsbransjen stått overfor en rekke utfordringer. Faktorer som energisituasjonen i Norge og Europa, geopolitisk uro, inflasjon, kostnadsøkninger og stigende rentenivåer har påvirket markedet.
– Diversifisering av risiko på konsernnivå, fleksibilitet og langsiktighet gir Ferd Eiendom et konkurransefortrinn som byutvikler i tøffere tider, sier administrerende direktør i Ferd Eiendom, Camilla Krogh.
Langsiktig eierskap
Avkastningen for Ferds eiendomsportefølje var i 2023 på minus 1,9 prosent, som følge av renteoppgang som reduserer verdien på næringseiendommene og en økning i forventede entreprisekostnader for bolig- og næringsprosjektene.
Flertallet av Ferd Eiendoms prosjekter er i utviklingsfasen. Disse prosjektene befinner seg i sterke markeder med planlagt realisering lenger frem i tid.
– Vi er så langt fornøyde med resultatene vi har hatt direkte kontroll over. Vårt byutviklingsprosjekt på Marienlyst hadde en verdiøkning i 2023 og våre næringsbygg er attraktive og leies ut til høye leienivåer, sier Krogh.
Ferd Eiendom fortsetter å utvikle og forvalte en bred portefølje av bolig- og næringsprosjekter. Blant disse prosjektene ble Hieronymus ved rådhuset ferdigstilt i 2023 etter å ha fullført en totalrenovering av bygget fra 1936. Både kontorbygg og beliggenheten er ettertraktet, og allerede nå er Hieronymus 94 prosent utleid.
Lanserte forslag til byplangrep for Marienlyst
I september i fjor presenterte Ferd Eiendom sitt reviderte byplanforslag for utviklingen av Marienlyst-tomten.
– Som en langsiktig byutvikler skal Ferd Eiendom skape varige verdier. Utviklingen på Marienlyst skal sette spor i flere generasjoner. Vi er stolte av å få forvalte en del av vår felles kulturarv og være med å skape fremtidens Oslo, sier Krogh
Ferd Eiendom skal gi NRKs hovedkvarter nytt liv med møteplasser, en bypark og flere grøntområder, et mangfoldig by- og kulturliv, og forbindelser som gjør at Marienlyst kobler sammen områdene rundt. Målet er at det skal bli en destinasjon som også tiltrekker seg folk langveisfra.Ferd Eiendom kan først starte å bygge på Marienlyst når NRK flytter til nye lokaler på Ensjø. Overtakelsen av tomten skjer tidligst i 2028. Byggefasen vil vare i minst ti år, og utviklingen av tomten vil skje etappevis på forskjellige områder.
Har tro på et godt 2024
Ferd Eiendom ferdigstiller boligprosjektet Humlehagen på Ensjø første halvår i 2024 og har allerede startet med overlevering av 133 leiligheter og 9 rekkehus. I tillegg skal det sendes inn planforslag for Trekanttomten ved Aker Brygge og Vitaminveien på Storo.
– Fremtidsutsiktene for Ferd Eiendom er gode. Med en portefølje av byutviklings- og boligprosjekter, i tillegg til strategisk plasserte næringseiendommer, er selskapet godt posisjonert for å skape verdier i 2024 og kommende år. Ferd Eiendom vil fortsette å utforske nye investeringsmuligheter og fokusere på prosjekter som styrker selskapets posisjon som en langsiktig byutvikler, avslutter Krogh
Humlehagen, Ensjø
