Kobberkvartalet er det siste store boligprosjektet på Billingstad i Asker og utvikles av Ferd Eiendom. I slutten av mars legges de første leilighetene ut for salg.
Boligprosjektet består av totalt 430 leiligheter, hvorav dette trinnet utgjør rundt 230 leiligheter.
– I tillegg vil det komme omtrent 200 leiligheter langs Neselva. Disse er nå under planlegging, sier prosjektleder i Ferd Eiendom, Kristian Bakkejord.
Prosjektet tilbyr en variert miks av moderne leiligheter som passer for alle livsstadier og familietyper. Leilighetene vil variere i både størrelse og planløsning, fra effektive ettromsleiligheter på 30 kvadratmeter til større boliger med utleiedel og toppleiligheter med private takterrasser.
– Vi planlegger også å tilby duplex-leiligheter som er to-etasjers leiligheter med egen inngang, forteller Bakkejord.
Kobberkvartalet er siste brikke i utviklingen av Vestre Billingstad, et område med nærhet til både natur og sjø. Med stadig økende etablering har området også fått flere urbane kvaliteter. Prosjektet ligger sentralt, med kort vei til butikker, tjenester og kollektivtransport.
– I tillegg vil beboerne få tilgang til et stort og flott felleslokale, samt andre fasiliteter som gjestehybel, smørebod, sykkelbod med mekkestasjon og felles takterrasser med fantastisk utsikt og solforhold, sier Bakkejord.
Navnet Kobberkvartalet er inspirert av Billingstads industrihistorie, der kobber symboliserer telefonene som tidligere ble produsert her. Flere aktører har bidratt til utviklingen av Billingstad, og allerede er flere torg og gatetun etablert.
– Vi har hatt et godt samarbeid med andre grunneiere i området. Sammen med JM og Sandekra jobber vi blant annet med et kunstprosjekt som skal resultere i en symbolskulptur på området, avslutter Bakkejord.
Prosjektet er tegnet av HRTB arkitekter. Første salgstrinn har salgsstart 31.mars, med størrelser fra 30 kvm til 118 kvm- Priser vil variere fra kr 3 250 000 til 12 900 000 kroner. Byggestart er planlagt i november, og de siste boligene vil stå ferdig innen 2028.
Nabolagshuset Petersborg på Ensjø fortsetter å være en sentral møteplass for nærmiljøet. I 2024 har huset opplevd økt aktivitet, sterkere frivillig engasjement og flere unge i jobb.
Huset har fortsatt høye besøkstall, med et gjennomsnitt på opptil 200 besøkende daglig. Kirkens Bymisjon drifter bygget, og sammen med ildsjelene driver de aktivitetene. Vi ser at variasjon av aktiviteter og deltakelse er avgjørende for å lykkes.
– Frivilligheten blomstrer med over 100 bidragsytere som arrangerer alt fra kodeklubb og yoga til språkkafé og malegrupper, forteller tiltakskoordinator i Kirkens Bymisjon, Stine Kleppe Johnsen.
I 2024 har 30 lokale ungdommer hatt arbeidskontrakt på huset. Siden oppstarten har over 70 ungdommer fått arbeidserfaring gjennom prosjektet. Tilbudet gir både arbeidstrening og sosial utvikling, og 90 prosent av ungdommene har gått videre til andre jobber eller studier.
Driften av Nabolagshuset sikres gjennom utleieinntekter, sameieavtaler og ulike støtteordninger.
– I 2024 mottok vi støtte fra blant annet Bufdir, Stiftelsen Kaare Berg, Sparebankstiftelsen og Gjensidigestiftelsen. Dette har vært avgjørende for å opprettholde og utvide tilbudene, sier Kleppe Johnsen.
Et viktig bidrag kommer også fra sameiene i området, som støtter driften med én krone per enhet daglig.
– Vi har nå avtaler med ti sameier og jobber for å inkludere flere. Dette samarbeidet styrker fellesskapet og sikrer økonomisk bærekraft, legger Kleppe Johnsen til.
Etter fire års vellykket drift forlenger Ferd Eiendom og Kirkens Bymisjon samarbeidet om Nabolagshuset Petersborg til 2029.
– Vi er stolte av å ha bygget opp et unikt nabolagshus hvor alle er velkomne, i tett partnerskap med sameiene, engasjerte naboer og Kirkens Bymisjon. Nabolagshuset Petersborg forblir en hjørnestein i utviklingen av et levende og inkluderende nærmiljø på Ensjø, avslutter Krogh.
Foto: LEVA
Ferd Eiendom legger vekt på åpenhet og dialog i utviklingen av Trekanttomten. Gjennom medvirkningsprosessen har naboer og andre interessenter fått muligheten til å bidra med innspill og påvirke prosjektet.
Den 15. januar inviterte Ferd Eiendom til et åpent prosjektkontor på Ruseløkka skole, hvor beboere fikk innblikk i planene og anledning til å snakke direkte med prosjektteamet.
Trekanttomten, som ligger sentralt på Aker Brygge, skal utvikles til et attraktivt og inkluderende byområde. Ferd Eiendom og Vedal Investor fikk tilslaget på tomten i 2020, og siden den gang har prosjektet vært gjennom en grundig planleggingsprosess. Allerede tidlig i arbeidet ble det gjennomført en sosiokulturell stedsanalyse for å forstå hvordan området brukes i dag, og hvilke muligheter som ligger i utviklingen.
I løpet av prosessen har det blitt arrangert flere medvirkningsaktiviteter, blant annet åpne møter, dybdeintervjuer, feltobservasjoner og informasjonsposter på tomten. Gjennom den sosiokulturelle stedsanalysen ble barn og unge pekt på som en viktig gruppe mange er opptatt av, og som mangler tilbud og aktiviteter i området. Det har derfor vært et spesielt fokus på å inkludere barn og unge i prosessen, en gruppe som ofte ikke blir hørt i formelle prosesser. Erfaringene fra disse aktivitetene har gitt verdifulle innspill til hvordan uterommene og førsteetasjene kan utformes for å skape et levende bymiljø.
På prosjektkontoret fikk naboene innsikt i planforslaget, lære hvordan man kan sende inn høringsinnspill, og ikke minst diskutere prosjektet med både utbyggere og representanter fra Plan- og bygningsetaten (PBE).
– Vi har hatt en god dialog med PBE gjennom hele prosessen, og det var positivt at de kunne delta på dette arrangementet, sier Lovise Hjortdal, prosjektansvarlig i Ferd Eiendom.
Flere av de fremmøtte ga uttrykk for at de satte pris på medvirkningsprosessen.
– Vil bare takke for en flott mulighet til å få prosjektet presentert og diskutere det med utbygger og kommunen. Et veldig fint initiativ, var tilbakemeldingen fra en nabo i etterkant av møtet.
Også Ruseløkka/Skillebekk beboerforening var positive:
– Vi registrerer at Ferd har lagt ned store ressurser i medvirkningsprosessen og håper dette fortsetter videre. Særlig vil vi trekke frem de gode presentasjonene vi fikk av prosjektet.
Gjennom medvirkningsprosessen har mange fremhevet verdien av de grønne kvalitetene i prosjektet. Spesielt har byrommet Støperilunden og trærne langs Dokkveien fått positive tilbakemeldinger. Tiltak som skaper en mer menneskelig skala i byrommene, som beplantning og bysokkel, har også blitt godt mottatt.
Det var bred støtte til tiltak som fremmer bedre gangforbindelser og tryggere trafikkforhold. Mange har blant annet uttrykt seg positivt til flyttingen av taxiholdeplassen og etableringen av et nytt torg på Ragnar Kalheims plass.
– Ferd Eiendom legger vekt på å skape et inkluderende og levende byrom, og prosjektet på Trekanttomten bygger på grundige analyser og innspill fra lokalmiljøet. Med fokus på åpenhet og medvirkning fortsetter vi arbeidet med å realisere et prosjekt som kommer både naboer og byen til gode, avslutter Hjortdal.
Ferd Eiendom har hatt vellykket salgsstart for boligprosjektet Kleven Gård på Bekkestua.
Allerede nå er over 20% av boligene solgt, og interessen har vært stor både på visningsdagene og i forkant av salgsstart.
– Vi er svært fornøyde med responsen så langt. At flere av kjøperne har ventet i flere år på akkurat dette prosjektet, viser at vi har truffet godt med både konsept og boligtyper, sier Kristian Bakkejord, prosjektleder i Ferd Eiendom.
Kleven Gård består av 40 boliger i ulike størrelser og varianter, inkludert eneboliger, rekkehus og to- og tremannsboliger. Det har vært en jevn fordeling av hvilke boliger som er solgt, noe som tyder på at prosjektet appellerer bredt.
Prosjektet kombinerer moderne arkitektur med historiske elementer og bevaring av eksisterende gårdsbebyggelse. Det ligger i et attraktivt boligområde med kort vei til Bekkestua sentrum og gode kollektivforbindelser.
– Salgsstarten lover godt for den videre prosessen. Hvis interessen og det gode salget fortsetter, ser vi frem til å starte byggingen allerede til sommeren, avslutter Bakkejord
WebMed har vært leietaker i Brynsveien 14 siden bygget sto ferdig i 2020, og har trivdes godt både på Bryn, i selve eiendommen og ikke minst i lokalene på 340 kvm i 4. etasje. Siden innflytning i 2020 har WebMed nå vokst ut av lokalene og har behov for mer plass.
Foto: Knut Neerland / Magent Fotografer
Et ønske om en smidig og rask prosess, uten behov for å finne helt nye lokaler, var viktig for WebMed.
– Gjennom et godt samarbeid med WebMed har vi funnet en løsning som innebærer at selskapet flytter til større lokaler i 5. etasje, med et areal på 630 kvm, sier Gunnar Fagerbakke, eiendomsansvarlig i Ferd Eiendom.
De nye lokalene er tilpasset WebMeds behov og er designet i samarbeid med interiørarkitekt Anne Ruth Flåte for å skape et inspirerende og funksjonelt arbeidsmiljø. Lokalene inkluderer blant annet en velkomstsone med kaffebar, en stor sosial sone, og møterom med en kombinasjon av cellekontorer og åpent landskap. Alt er nyoppusset og av topp moderne standard.
Foto: Knut Neerland / Magent Fotografer
Godt samarbeid
– Vi ser frem til å flytte inn i de nye lokalene i Brynsveien 14. Lokalene er meget godt tilpasset våre behov og vil gi en god arbeidshverdag for WebMeds ansatte. Ferd har vært svært fleksible gjennom hele prosessen, og vi ser frem til et fortsatt godt samarbeidet i årene fremover, sier Lars Halvor Langmoen, daglig leder i WebMed.
WebMed flytter til de nye lokalene 4. april og har inngått en ny leiekontrakt for fem år.
– Vi i Ferd Eiendom er glade for å kunne fortsette det gode samarbeidet med WebMed og ser frem til å følge deres videre vekst og utvikling i de nye lokalene, sier Fagerbakke.
Om WebMed
WebMed EPJ AS utvikler og kommersialiserer det nyskapende skybasert journalsystemet WebMed for leger og helsepersonell. Målsettingen er å forenkle hverdagen for ansatte på norske legekontor og gjøre hverdagen tryggere for både lege og pasient. Journalsystemet har i løpet av kort tid fått en betydelig markedsandel på norske legekontor. Selskapet er 100% eid av Fürst og har nærmere 50 ansatte med kontorer på Bryn i Oslo samt på Kongsberg.
På Bekkestua i Bærum planlegger Ferd Eiendom 37 nye boliger. Kleven gård vil kombinere historiske elementer med moderne arkitektur. Nå kommer boligene for salg.
Kleven gård vil bestå av syv ulike boligtyper, hver med små variasjoner. Prosjektet består av eneboliger, rekkehus samt to- og tremannsboliger. Størrelsene varierer fra ca. 130 til 183 kvm. I tillegg skal de historiske gårdshusene og låven bevares, restaureres og selges som en del av prosjektet. Leiligheten i låven og de to gårdshusene selges først etter ferdigstillelse.
– Vi er utrolig stolte over Kleven gård. Dette prosjektet er et resultat av nøye planlegging og stor omtanke for å bevare områdets sjarm og historie, samtidig som vi tilbyr moderne boliger med høy standard og gjennomarbeidede planløsninger, sier Kristian Bakkejord, prosjektleder i Ferd Eiendom.
– Her kommer det blant annet et stort felleslokale med kjøkken og langbord, snekkerverksted og smørebod, og en egen gjestehybel. Den endelige utformingen avgjøres senere sammen med kjøperne. Vi håper og er sikre på at låven og tunet foran blir et viktig og sosialt sted for alle som kommer til å bo på Kleven gård, sier Bakkejord.
Prosjektet har avholdt flere medvirkningsarrangementer, og noen av innspillene har blitt hensyntatt både i utformingen av boligene og i felleslokalene som kommer i låven.
Kleven gård ligger i et populært og veletablert boligområde med kort vei til Bekkestua sentrum. Her finner man et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, treningssentre og andre servicetilbud. Området byr også på gode kollektivforbindelser og kort vei til fritidsaktiviteter.
– Prosjektets beliggenhet gir det beste fra to verdener: kort vei til alt du trenger i hverdagen, og et nabolag hvor du kan trekke deg tilbake i rolige omgivelser, avslutter Bakkejord.
Prosjektet er tegnet av Vigsnæs+Kosberg++ arkitekter
Boligene på Kleven gård har salgsstart 6. februar, med priser fra kr 13.950.000 til kr 19.200.000 kroner.
Ferd Eiendom har inngått avtale med Selvaag Bolig om felles utvikling av Rabekkgata 4-6 Moss. Prosjektet får om lag 800 boliger med en estimert salgsverdi på fem milliarder kroner.
Ferd Eiendoms administrerende direktør Camilla Krogh sier at samarbeidet vil styrke den videre utviklingen av prosjektet.
– Vi er fornøyde med at Selvaag Bolig blir vår partner i dette prosjektet. Våre tidligere samarbeid har gitt meget gode resultater. Dette er et stort og viktig prosjekt for Ferd Eiendom, og sammen med en dyktig aktør som Selvaag Bolig har vi et sterkt partnerskap for å utvikle prosjektet videre, sier Krogh.
Selvaag Bolig og Ferd har tidligere samarbeidet om utviklingen av Tiedemannseiendommen med 700 boliger på Ensjø i Oslo i perioden 2014-2022. Rabekkgata 4-6 AS eies nå 50/50 av Ferd Eiendom og Selvaag Bolig, og Selvaag Bolig får ansvar for prosjektledelse, markedsføring og salg.
Selvaag Boligs administrerende direktør Sverre Molvik sier at prosjektet er viktig både for selskapene og for Moss som by.
– Dette er en svært attraktiv tomt i et viktig transformasjonsområde i Moss. Det er en spennende oppgave og vi er glade for å kunne ta del i utviklingen. Moss er ett av våre prioriterte områder, og vi er stolte av at Ferd Eiendom har valgt oss som partner, sier han.
3D Illustrasjon: Sweco Architects
I dag er eiendommen en del av bilbasert næringsområde og skal transformeres til by og boliger. Utviklingen har allerede startet gjennom boligprosjektet Rosenvinge Park og Lilleeng Helsepark, i tillegg til etableringen av sentralparken med blant annet restaurant Ro.
Kommunedelplanen for prosjektet ble vedtatt av kommunestyret i Moss før sommeren og åpner for ca. 75 000 kvm BRA på eiendommen. Prosjektet skal gjennom en detaljregulering hvor det planlegges for om lag 800 boliger, grøntområder, og noe utadrettet virksomhet.
Molvik lover gode kvaliteter og forteller at livsstilskonseptet Selvaag Pluss kan bli en del av boligtilbudet.
– Vi skal bygge for mennesker i alle aldre og livssituasjoner, og kommer til å investere mye i bygningsmessige kvaliteter. Vi håper å ta boligkonseptet Selvaag Pluss til Moss for første gang, sier han.
Selvaag Pluss er livsstilsboliger som skal gi beboere en enklere hverdag. De får blant annet eksklusiv tilgang til fellesarealer som inkluderer lounge med kaffebar og ferske aviser, velutstyrt trimrom, gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon som tilbyr en rekke servicetjenester. Selvaag Bolig har bygget over 2 000 Selvaag Pluss-boliger siden 2004.
Ved ferdig regulering i 2025 er forventet salgsstart i 2026/2027.
Vi i Ferd Eiendom tar vare på historien, forstår nåtiden og utvikler for fremtiden. Ferd Eiendom er en ansvarlig og langsiktig byutvikler.
Ferd Eiendom har ambisjoner om videre vekst og leter nå etter en prosjektleder som vil bli en del av teamet og bidra til å utvikle selskapets næringsprosjekter i samsvar med deres strategi. Det søkes etter en prosjektleder med særlig interesse og kompetanse innen prosjektering, som vil være en pådriver for å sikre helhetlig kvalitet i planlegging og gjennomføring og sikre leveranser som oppfyller selskapets mål om bærekraft og innovasjon.
Som prosjektleder hos Ferd Eiendom vil du ha hovedansvaret for å lede og koordinere næringsbyggprosjekter fra tidligfase til gjennomføring. Rollen krever både strategisk planlegging, evne til operativ gjennomføring og et sterkt engasjement for å skape verdi gjennom gode prosesser.
Ansvarsområder:
Ønskede kvailifikasjoner og egenskaper:
Ode og Vibeke Stryken-Garshol falt for navnet Humlehagen. Foto: Knut Neerland
I februar flyttet de første beboerne inn i Humlehagen. Selv om de fleste humlene har gitt seg for sesongen, så summer det likevel av liv i Ferd Eiendoms nyeste boligprosjekt i Tiedemannsbyen på Ensjø.
– Her løper barna mellom byggene. Det summer av liv både ute og inne, smiler Roy Arve Garvik (51).
Sammen med kona Marit Gåserød Garvik (51) flyttet han for noen måneder siden inn i Ferd Eiendoms siste boligprosjekt i Tiedemannsbyen, Humlehagen.
– Vi bestemte oss over natten. Vi oppdaget prosjektet dagen før salget skulle starte og likte umiddelbart det vi så. Allerede dagen etter hadde vi derfor sikret oss en flott leilighet i Humlehagen, sier Marit.
– Vi hadde egentlig ikke sett for oss å flytte i leilighet før om ti år, men nå slo vi til og var litt impulsive, forteller Roy Arve.
Marit G. Garvik og Roy Arve Garvik er veldig fornøyd med sin nye leilighet. Foto: Knut Neerland
Bygget for å deles
Humlehagen er Ferd Eiendoms siste boligprosjekt i Tiedemannsbyen. Prosjektet ligger tilbaketrukket til i utkanten av den nye bydelen. I tillegg til prosjektets 133 leiligheter og 9 rekkehus, finnes det også flere fellesarealer, blant annet et verksted og et veksthus, flere takterrasser og et stort felleslokale for fleksibelt bruk for alle beboerne..
– Det er lagt fint til rette for at vi sammen skal bygge et godt naboskap. I Humlehagen er det fellesarealer som helt sikkert kommer til å bli mye brukt fremover, sier Roy Arve.
De har begge passert 50 år og hadde altså ikke sett for seg å flytte i leilighet før de nærmet seg 60.
– Nå har vi solgt eneboligen rett ved Østmarka og vi har aldri angret. Her bor vi godt og har fått mange hyggelige naboer, sier Marit.
Hun forteller at det er en fin miks av beboere i prosjektet, fra førstegangskjøpere til seniorer i 70-årene. At boligene er godt tilrettelagt for eldre, var noe av det som gjorde at de slo til.
– I eneboligen hadde vi fire halvetasjer og mye trapper, mens her har vi alt på ett plan og heis ned til parkeringskjelleren. Vi har en romslig takterrasse og en strålende utsikt. Her skal vi bo til vi blir gamle, sier Roy Arve.
Fellesarealet i Humlehagen knytter naboer sammen. Foto: Knut Neerland
Falt for navnet
For ekteparet Ode og Vibeke Stryken-Garshol var det navnet på prosjektet som først vekket interessen.
– Vi hadde nettopp flyttet inn i ny leilighet på Hasle da dette prosjektet dukket opp. Vi syntes navnet var utrolig søtt og tok derfor raskt kontakt med megler, forteller de to.
Litt over to år senere flyttet de sammen med barna på 12 og 14 år inn i sin splitter nye leilighet i Humlehagen.
– Vi stortrives. Boligene er mer tilrettelagt for sosial kontakt med naboer, noe vi synes er veldig bra. Nå ser vi mye mer til naboene enn det vi gjorde der vi bodde tidligere, forteller Ode.
– Vi har jo ikke bodd her så lenge, så vi har ikke fått hilst på alle, men vi har allerede blitt kjent med mange nye hyggelige mennesker, sier Vibeke.
Gode fellesarealer
De to trekker også frem de gode fellesarealene i prosjektet, og da spesielt det ene oppholdsrommet hvor det både er kjøkken og et eget spillrom.
– De gode fellesrommene var én av grunnene til at vi syntes dette virket som et spennende prosjekt. I det ene oppholdsrommet, er det lagt opp til sosiale samlinger med naboer og spillerom for ungdommene. For oss var dette en litt ny tilnærming til et boligprosjekt som vi satte stor pris på, sier Vibeke.
De to ser for seg at de kan feire bursdager, arrangere vennefester og kanskje invitere til felles middag med gode naboer i lokalet.
– I tillegg har vi jo dette verkstedet som også er veldig nyttig. At vi kan dele på slike fellesgoder synes vi er veldig bra, sier Vibeke.
Foto: Peter Futo
Avslutter epoke
Humlehagen avslutter Ferd Eiendoms utvikling av Tiedemannsbyen. Flere av byggetrinnene har selskapet gjort i samarbeid med andre, men avslutningen tok Ferd Eiendom seg av selv.
– Vi er en langsiktig byutvikler og Tiedemannsbyen representerer derfor oss og våre verdier godt. De 1700 nye boligene har blitt utviklet gjennom en periode på 16-17 år, med både opp- og nedturer. Sammen har hvert prosjekt, hver bolig og ikke minst hver boligkjøper vært med å skape en ny og levende bydel hvor folk trives. Vi er stolte av Humlehagen og alt vi har oppnådd i Tiedemannsbyen, sier administrerende direktør i Ferd Eiendom, Camilla Krogh.
Illustrasjon: Sweco Architects
Navnevalget er ikke tilfeldig. Det nye kontorbygget på Storo skal tilføre aktivitet, forskjønne og oppgradere et område som har behov for forbedring.
– Vitaminen skal bidra positivt til Storo. Det sier ansvarlig planarkitekt fra Oslo Works, Håvard Skarstein. Han forteller at det nye kontorbygget blir et moderne, bærekraftig og inviterende bygg som tilfører Storo nye arbeids- og møteplasser.
