Etter godt salg for både Kobberkvartalet på Billingstad og Kleven Gård på Bekkestua, forbereder prosjektene oppstart for bygging etter sommeren.
Kobberkvartalet er det siste store boligprosjektet på Vestre Billingstad og består avtotalt 420 leiligheter. Siden den første salgsstarten i mars har prosjektet blitt godt mottatt i markedet. Nå er salgsstarten for trinn to også gjennomført, hvor en salgsgrad på over 50 prosent er oppnådd.
– Salget har overgått våre forventninger og vi er svært fornøyde med den store interessen for Kobberkvartalet. Med 84 av 142 leiligheter solgt i de to første salgstrinnene, ser vi frem til å starte byggingen sier Anders Holmlund, boligdirektør i Ferd Eiendom.
Prosjektet tilbyr en variert miks av leiligheter fra effektive ettromsleiligheter på 30 kvadratmeter til større boliger på opptil 118 kvadratmeter. Kjøperne kommer hovedsakelig fra Oslo og Asker og befinner seg i ulike livsfaser, inkludert unge førstegangskjøpere, eldre som flytter fra eneboliger, familier som ønsker å etablere seg, samt investorer som ser potensialet i området.
Les mer om Kobberkvartalet her
Stor tro på Kleven Gård
Det er også vedtatt byggestart for Kleven Gård på Bekkestua. Småhusprosjektet består av 40 boliger i ulike størrelser og varianter, inkludert eneboliger, rekkehus, toog tremannsboliger. Dette prosjektet har også fått god mottakelse i markedet og til nå er 14 av boligene solgt.
–Vi vet at mange av kjøperne våre er opptatt av forutsigbarhet for når de kan flytte inn med tanke på barnehage- og skolestart, og derfor har vi besluttet å byggestarte også på Kleven Gård. Vi har stor tro på prosjektet og forventer at beslutningen om byggestart blir godt mottatt i markedet, sier Holmlund.
Veidekke har blitt valgt som totalentreprenør for Kobberkvartalet, mens Solid Entreprenør har fått ansvaret for Kleven Gård. Det er planlagt at de første beboerne på Kleven Gård kan flytte inn i begynnelsen av 2027. Når det gjelder Kobberkvartalet, er planen at de første leilighetene skal være klare tidlig i 2028.
– Vi er veldig fornøyde med å ha med oss erfarne og kvalitetsbevisste samarbeidspartnere, og vi ser frem til å starte byggeprosessen allerede etter sommeren, avslutter Holmlund.
Les mer om Kleven Gård her
Ferd Eiendom styrker næringsteamet ved å ansette fire nye medarbeidere. Martin Moe er ansatt som investeringsanalytiker og business controller, Christoffer Aase som prosjektleder, Per Espen Ramnefjell som utleieansvarlig og Kristina Hagene som kunde- og markedskoordinator.
Martin Moe startet allerede i februar i en todelt rolle som investeringsanalytiker og business controller for næringsavdelingen. Med bakgrunn fra DNB Næringsmegling og tidligere erfaring fra PwC, samt en mastergrad i finans fra CASS Business School i London, bringer han solid kompetanse til selskapet. –Det har vært utrolig gøy å komme inn i et miljø med så mye fagkunnskap og driv. Ferd Eiendom har noen virkelig spennende prosjekter på gang, og det å få være med på å utvikle disse fra innsiden er både lærerikt og motiverende, sier Moe.
Christoffer Klungseth Aase startet som prosjektleder i juni. Aase har bred praktisk erfaring fra både Capgemini Consulting og AF Gruppen, hvor han har arbeidet med strategi, forretningsutvikling og M&A. De siste årene har han bygget verdifull prosjektkompetanse i AF Eiendom, hvor han blant annet har ledet boligprosjektet MIDT i Lørenskog fra planlegging til overlevering.
– Det blir spennende å få bruke erfaringene mine fra både den strategiske og operative siden av eiendomsutvikling i Ferd Eiendom. Selskapet har en imponerende portefølje og en tydelig visjon, sier Aase.
Per Espen Ramnefjell har blitt ansatt som utleieansvarlig i Ferd Eiendom, med ansvar for utleie i tillegg til å bidra i utviklingsprosjekter og investeringscaser. Han har en solid akademisk bakgrunn som siviløkonom fra BI og høyere revisorstudie ved NHH. Med over 20 års erfaring fra eiendomsbransjen, blant annet fra PwC og Oslo Areal, bringer han betydelig ekspertise til Ferd Eiendom.
– Jeg ser frem til å bli en del av et dyktig team etter å ha vært innleid som konsulent den siste tiden. Jeg skal fortsette å gjøre mye av det samme jeg har gjort til nå, men nå med kun fokus på Ferd Eiendom. Dette er et sted hvor jeg trives godt, og jeg ser frem til å fortsette å bidra til selskapets utvikling, sier Ramnefjell.
Fra september begynner Kristina Hagene som kunde- og markedskoordinator. Hagene har en mastergrad i eiendomsutvikling og bachelorgrad i eiendomsmegling, jus og økonomi, i tillegg til tre års praktisk erfaring som markeds- og prosjektkoordinator i Gjelsten Bolig AS. Hennes bakgrunn inkluderer også erfaring fra DNB Eiendom og fem års tjeneste i Forsvaret hvor hun bekledde ulike lederroller.
– Jeg ser virkelig frem til å starte i Ferd Eiendom! Det er et selskap som både har spennende prosjekter og verdier jeg kjenner meg godt igjen i. Det føles som en god match og jeg gleder meg til å komme i gang, sier Hagene.
Ole Blaauw Johansen, næringsdirektør i Ferd Eiendom, uttrykker stor entusiasme over de nye tilskuddene til teamet.
– Vi er veldig fornøyde med rekrutteringene, da alle fire tilfører verdifull erfaring og kompetanse til Ferd Eiendom. Vi er overbevist om at disse nyansatte vil spille en viktig rolle i å løfte våre prosjekter til nye høyder, avslutter Johansen.
Ferd Eiendom styrker arbeidet med å utvikle Radiohuset, også kjent som Kringkastingshuset, til en levende kulturarena for fremtiden.
Martin Revheim fra Sparebankstiftelsen DNB har blitt lånt ut til Marienlyst-prosjektet for å lede konseptutviklingen av det historiske bygget.
Marienlyst er i ferd med å ta form. Når prosjektet står ferdig, vil det ikke bare bestå av moderne boliger og næringsarealer, men også et levende bygulv med en rekke gjennomtenkte byrom.
Ett av de viktigste elementene for å skape et levende og inkluderende byliv er utformingen av kantsonene – området der bygningene møter byrommet.
For Lise Almquist, prosjektansvarlig for Marienlyst og arkitekt, er det avgjørende å sikre at kantsonene i prosjektet inviterer til aktivitet og fellesskap, samtidig som de ivaretar beboernes behov for privatliv.
Kantsonen er der bylivet skjer. Det er der vi stopper opp, møter byen og hverandre. Derfor er det avgjørende at disse områdene både er attraktive og funksjonelle, slik at folk har lyst til å være der, forteller Almquist.
Årets sesong er nå i gang på 3KT med aktiviteter og arrangementer for hele familien. Programmet vil inkludere kultur, mat og sosiale sammenkomster.
Siden 2022 har Trekanttomten blitt aktivert gjennom konseptet 3KT, som i fjor tiltrakk seg over 27 000 besøkende. På Trekanttomten, som ligger på Aker Brygge, planlegger Ferd Eiendom og Vedal Invest et attraktivt kontorbygg med aktive fasader i første etasje og hyggelige byrom. Mens reguleringsarbeidet pågår, har tomten blitt brukt til midlertidige tiltak. Nå åpner 3KT sin fjerde sesong og blir igjen en møteplass for alle.
– Visjonen for 3KT er å skape en sosial, uformell og trygg møteplass for nabolaget og besøkende. Det er tilbud på bakkeplan, grønne byrom, kunst og kultur. Gjennom midlertidig aktivitet får vi testet ut en rekke funksjoner, kulturopplevelser og tilbud som kan benyttes i det fremtidige kontorbygget på Trekanttomten eller i våre andre prosjekter, sier administrerende direktør i Ferd Eiendom, Camilla Krogh.
I løpet av 2023 åpnet Ferd Eiendom to kunstutstillinger på 3KT: Jo Bentdals «Law of Instrument» og «Common Sensibility», samt Julie Ebbings «Dig a Pony». I 2024 ble Johannes Høies 20 meter lange kunstprosjekt, «Tomorrow», ferdigstilt. Julie Ebbings utstilling er nå også tilgjengelig etter å ha vært vinterstengt.
– Vi i Ferd Eiendom ønsker å skape steder der man ikke bare skal bo eller jobbe, men også trives. Vi tilgjengeliggjør kunst for alle som beveger seg i området, fra de som går forbi hver dag på vei til jobb til de som går tilfeldig forbi, sier Krogh.
Ferd Eiendom har også etablert et samarbeid med Ruseløkka skole for å utforske hvordan elevene kan midlertidig bruke 3KT i ukedagene. Etter et vellykket samarbeid i fjorårets sesong, videreføres dette.
– Det har vært veldig hyggelig å samarbeide med både ansatte og barna under fjorårets sesong, og det var fint å se dem i lek på 3KT. For Ferd Eiendom er langsiktighet og ansvarlighet grunnleggende i alt vi gjør, og derfor er det viktig for oss å gi noe tilbake til barn og unge i området, sier Krogh. Eik Event fortsetter å drifte 3KT, og gjennom hele sommeren kan besøkende oppleve arrangementer, aktiviteter og god mat. I 3KTs hage arrangeres intimkonserter, med Rick Grove som første artist den 15. mai. Her kan gjestene også spille minigolf hele sommeren.
– Årets program reflekterer vår ambisjon om å skape noe for absolutt alle. Fra silent disco til hundetreff, fra loppemarkeder til utekino. Vi ønsker at 3KT skal være et fristed der man kan koble av, alene eller sammen med andre. I år har vi satset spesielt på å utvide tilbudet vårt med flere faste arrangementer hver uke forteller, daglig leder Helen Røstum for 3KT.
Sommerens program inkluderer blant annet:
Besøk www.3kt.no eller følg 3KT på sosiale medier for program og åpningstider.
Kobberkvartalet er det siste store boligprosjektet på Billingstad i Asker og utvikles av Ferd Eiendom. I slutten av mars legges de første leilighetene ut for salg.
Boligprosjektet består av totalt 430 leiligheter, hvorav dette trinnet utgjør rundt 230 leiligheter.
– I tillegg vil det komme omtrent 200 leiligheter langs Neselva. Disse er nå under planlegging, sier prosjektleder i Ferd Eiendom, Kristian Bakkejord.
Prosjektet tilbyr en variert miks av moderne leiligheter som passer for alle livsstadier og familietyper. Leilighetene vil variere i både størrelse og planløsning, fra effektive ettromsleiligheter på 30 kvadratmeter til større boliger med utleiedel og toppleiligheter med private takterrasser.
– Vi planlegger også å tilby duplex-leiligheter som er to-etasjers leiligheter med egen inngang, forteller Bakkejord.
Kobberkvartalet er siste brikke i utviklingen av Vestre Billingstad, et område med nærhet til både natur og sjø. Med stadig økende etablering har området også fått flere urbane kvaliteter. Prosjektet ligger sentralt, med kort vei til butikker, tjenester og kollektivtransport.
– I tillegg vil beboerne få tilgang til et stort og flott felleslokale, samt andre fasiliteter som gjestehybel, smørebod, sykkelbod med mekkestasjon og felles takterrasser med fantastisk utsikt og solforhold, sier Bakkejord.
Navnet Kobberkvartalet er inspirert av Billingstads industrihistorie, der kobber symboliserer telefonene som tidligere ble produsert her. Flere aktører har bidratt til utviklingen av Billingstad, og allerede er flere torg og gatetun etablert.
– Vi har hatt et godt samarbeid med andre grunneiere i området. Sammen med JM og Sandekra jobber vi blant annet med et kunstprosjekt som skal resultere i en symbolskulptur på området, avslutter Bakkejord.
Prosjektet er tegnet av HRTB arkitekter. Første salgstrinn har salgsstart 31.mars, med størrelser fra 30 kvm til 118 kvm- Priser vil variere fra kr 3 250 000 til 12 900 000 kroner. Byggestart er planlagt i november, og de siste boligene vil stå ferdig innen 2028.
Nabolagshuset Petersborg på Ensjø fortsetter å være en sentral møteplass for nærmiljøet. I 2024 har huset opplevd økt aktivitet, sterkere frivillig engasjement og flere unge i jobb.
Huset har fortsatt høye besøkstall, med et gjennomsnitt på opptil 200 besøkende daglig. Kirkens Bymisjon drifter bygget, og sammen med ildsjelene driver de aktivitetene. Vi ser at variasjon av aktiviteter og deltakelse er avgjørende for å lykkes.
– Frivilligheten blomstrer med over 100 bidragsytere som arrangerer alt fra kodeklubb og yoga til språkkafé og malegrupper, forteller tiltakskoordinator i Kirkens Bymisjon, Stine Kleppe Johnsen.
I 2024 har 30 lokale ungdommer hatt arbeidskontrakt på huset. Siden oppstarten har over 70 ungdommer fått arbeidserfaring gjennom prosjektet. Tilbudet gir både arbeidstrening og sosial utvikling, og 90 prosent av ungdommene har gått videre til andre jobber eller studier.
Driften av Nabolagshuset sikres gjennom utleieinntekter, sameieavtaler og ulike støtteordninger.
– I 2024 mottok vi støtte fra blant annet Bufdir, Stiftelsen Kaare Berg, Sparebankstiftelsen og Gjensidigestiftelsen. Dette har vært avgjørende for å opprettholde og utvide tilbudene, sier Kleppe Johnsen.
Et viktig bidrag kommer også fra sameiene i området, som støtter driften med én krone per enhet daglig.
– Vi har nå avtaler med ti sameier og jobber for å inkludere flere. Dette samarbeidet styrker fellesskapet og sikrer økonomisk bærekraft, legger Kleppe Johnsen til.
Etter fire års vellykket drift forlenger Ferd Eiendom og Kirkens Bymisjon samarbeidet om Nabolagshuset Petersborg til 2029.
– Vi er stolte av å ha bygget opp et unikt nabolagshus hvor alle er velkomne, i tett partnerskap med sameiene, engasjerte naboer og Kirkens Bymisjon. Nabolagshuset Petersborg forblir en hjørnestein i utviklingen av et levende og inkluderende nærmiljø på Ensjø, avslutter Krogh.
Foto: LEVA
Ferd Eiendom legger vekt på åpenhet og dialog i utviklingen av Trekanttomten. Gjennom medvirkningsprosessen har naboer og andre interessenter fått muligheten til å bidra med innspill og påvirke prosjektet.
Den 15. januar inviterte Ferd Eiendom til et åpent prosjektkontor på Ruseløkka skole, hvor beboere fikk innblikk i planene og anledning til å snakke direkte med prosjektteamet.
Trekanttomten, som ligger sentralt på Aker Brygge, skal utvikles til et attraktivt og inkluderende byområde. Ferd Eiendom og Vedal Investor fikk tilslaget på tomten i 2020, og siden den gang har prosjektet vært gjennom en grundig planleggingsprosess. Allerede tidlig i arbeidet ble det gjennomført en sosiokulturell stedsanalyse for å forstå hvordan området brukes i dag, og hvilke muligheter som ligger i utviklingen.
I løpet av prosessen har det blitt arrangert flere medvirkningsaktiviteter, blant annet åpne møter, dybdeintervjuer, feltobservasjoner og informasjonsposter på tomten. Gjennom den sosiokulturelle stedsanalysen ble barn og unge pekt på som en viktig gruppe mange er opptatt av, og som mangler tilbud og aktiviteter i området. Det har derfor vært et spesielt fokus på å inkludere barn og unge i prosessen, en gruppe som ofte ikke blir hørt i formelle prosesser. Erfaringene fra disse aktivitetene har gitt verdifulle innspill til hvordan uterommene og førsteetasjene kan utformes for å skape et levende bymiljø.
På prosjektkontoret fikk naboene innsikt i planforslaget, lære hvordan man kan sende inn høringsinnspill, og ikke minst diskutere prosjektet med både utbyggere og representanter fra Plan- og bygningsetaten (PBE).
– Vi har hatt en god dialog med PBE gjennom hele prosessen, og det var positivt at de kunne delta på dette arrangementet, sier Lovise Hjortdal, prosjektansvarlig i Ferd Eiendom.
Flere av de fremmøtte ga uttrykk for at de satte pris på medvirkningsprosessen.
– Vil bare takke for en flott mulighet til å få prosjektet presentert og diskutere det med utbygger og kommunen. Et veldig fint initiativ, var tilbakemeldingen fra en nabo i etterkant av møtet.
Også Ruseløkka/Skillebekk beboerforening var positive:
– Vi registrerer at Ferd har lagt ned store ressurser i medvirkningsprosessen og håper dette fortsetter videre. Særlig vil vi trekke frem de gode presentasjonene vi fikk av prosjektet.
Gjennom medvirkningsprosessen har mange fremhevet verdien av de grønne kvalitetene i prosjektet. Spesielt har byrommet Støperilunden og trærne langs Dokkveien fått positive tilbakemeldinger. Tiltak som skaper en mer menneskelig skala i byrommene, som beplantning og bysokkel, har også blitt godt mottatt.
Det var bred støtte til tiltak som fremmer bedre gangforbindelser og tryggere trafikkforhold. Mange har blant annet uttrykt seg positivt til flyttingen av taxiholdeplassen og etableringen av et nytt torg på Ragnar Kalheims plass.
– Ferd Eiendom legger vekt på å skape et inkluderende og levende byrom, og prosjektet på Trekanttomten bygger på grundige analyser og innspill fra lokalmiljøet. Med fokus på åpenhet og medvirkning fortsetter vi arbeidet med å realisere et prosjekt som kommer både naboer og byen til gode, avslutter Hjortdal.
Ferd Eiendom har hatt vellykket salgsstart for boligprosjektet Kleven Gård på Bekkestua.
Allerede nå er over 20% av boligene solgt, og interessen har vært stor både på visningsdagene og i forkant av salgsstart.
– Vi er svært fornøyde med responsen så langt. At flere av kjøperne har ventet i flere år på akkurat dette prosjektet, viser at vi har truffet godt med både konsept og boligtyper, sier Kristian Bakkejord, prosjektleder i Ferd Eiendom.
Kleven Gård består av 40 boliger i ulike størrelser og varianter, inkludert eneboliger, rekkehus og to- og tremannsboliger. Det har vært en jevn fordeling av hvilke boliger som er solgt, noe som tyder på at prosjektet appellerer bredt.
Prosjektet kombinerer moderne arkitektur med historiske elementer og bevaring av eksisterende gårdsbebyggelse. Det ligger i et attraktivt boligområde med kort vei til Bekkestua sentrum og gode kollektivforbindelser.
– Salgsstarten lover godt for den videre prosessen. Hvis interessen og det gode salget fortsetter, ser vi frem til å starte byggingen allerede til sommeren, avslutter Bakkejord
WebMed har vært leietaker i Brynsveien 14 siden bygget sto ferdig i 2020, og har trivdes godt både på Bryn, i selve eiendommen og ikke minst i lokalene på 340 kvm i 4. etasje. Siden innflytning i 2020 har WebMed nå vokst ut av lokalene og har behov for mer plass.
Foto: Knut Neerland / Magent Fotografer
Et ønske om en smidig og rask prosess, uten behov for å finne helt nye lokaler, var viktig for WebMed.
– Gjennom et godt samarbeid med WebMed har vi funnet en løsning som innebærer at selskapet flytter til større lokaler i 5. etasje, med et areal på 630 kvm, sier Gunnar Fagerbakke, eiendomsansvarlig i Ferd Eiendom.
De nye lokalene er tilpasset WebMeds behov og er designet i samarbeid med interiørarkitekt Anne Ruth Flåte for å skape et inspirerende og funksjonelt arbeidsmiljø. Lokalene inkluderer blant annet en velkomstsone med kaffebar, en stor sosial sone, og møterom med en kombinasjon av cellekontorer og åpent landskap. Alt er nyoppusset og av topp moderne standard.
Foto: Knut Neerland / Magent Fotografer
Godt samarbeid
– Vi ser frem til å flytte inn i de nye lokalene i Brynsveien 14. Lokalene er meget godt tilpasset våre behov og vil gi en god arbeidshverdag for WebMeds ansatte. Ferd har vært svært fleksible gjennom hele prosessen, og vi ser frem til et fortsatt godt samarbeidet i årene fremover, sier Lars Halvor Langmoen, daglig leder i WebMed.
WebMed flytter til de nye lokalene 4. april og har inngått en ny leiekontrakt for fem år.
– Vi i Ferd Eiendom er glade for å kunne fortsette det gode samarbeidet med WebMed og ser frem til å følge deres videre vekst og utvikling i de nye lokalene, sier Fagerbakke.
Om WebMed
WebMed EPJ AS utvikler og kommersialiserer det nyskapende skybasert journalsystemet WebMed for leger og helsepersonell. Målsettingen er å forenkle hverdagen for ansatte på norske legekontor og gjøre hverdagen tryggere for både lege og pasient. Journalsystemet har i løpet av kort tid fått en betydelig markedsandel på norske legekontor. Selskapet er 100% eid av Fürst og har nærmere 50 ansatte med kontorer på Bryn i Oslo samt på Kongsberg.
