På Trekanttomten, som ligger på Aker Brygge, planlegger Ferd Eiendom og Vedal Invest et attraktivt kontorbygg med aktive fasader i første etasje og hyggelige byrom. I påvente av reguleringsarbeidet gir Ferd Eiendom tilbake til byen med aktivisering av tomten til midlertidige tiltak. Nå åpner 3KT sin tredje sesong og blir igjen en møteplass for alle.
Siden 2022 har Ferd Eiendom aktivisert Trekanttomten og skal fortsette hver sommer frem til byggestart som er estimert til 2026. Prosjektet for midlertidig bruk av tomten heter 3KT.
– Visjonen for 3KT er å skape en sosial, uformell og trygg møteplass for nabolaget og besøkende. Det skal være åpne og attraktive fasader med tilbud på bakkeplan, grønne byrom, kunst og kultur. Gjennom midlertidig aktivitet får vi testet ut en rekke funksjoner, kulturopplevelser og tilbud som kan benyttes i det fremtidige kontorbygget på Trekanttomten eller i våre andre prosjekter, sier administrerende direktør i Ferd Eiendom, Camilla Krogh.
Årets sesong er i gang
Ferd Eiendom og Vedal eier tomten, og har i samarbeid med andre aktører driftet 3KT. Etter en anbudsrunde der svært mange sendte inn sine bidrag var det til slutt EIK Event som satt igjen som vinneren.
– Vi er veldig glade for å få denne muligheten av Ferd Eiendom. Dette er Oslos råeste uteservering. Den ligger sentralt til på Aker Brygge og har plass til 2000 gjester, sier daglig leder i EIK Event, Madeleine Mevatne.
Krogh er fornøyd med å få Eik med på laget:
– De har vist en god forståelse for 3KT sin visjon om å skape en sosial, uformell og trygg møteplass for både nabolaget og besøkende, sier Krogh.
Årets sesong begynte allerede 4 mai i forbindelse med Holmenkollstafetten og vil være åpent fra fredag til søndag ut september.
Kunstner: Johannes Høie Dokumentasjonsfoto: Jon Gorospe
Nytt samarbeid med Ruseløkka skole
Ferd Eiendom har også etablert et samarbeid med Ruseløkka skole, for å se på muligheter for hvordan skolen kan benytte seg av 3KT i ukedagene.
– Vi er opptatt av å samarbeide med nærmiljøet. For Ferd Eiendom er langsiktighet og ansvarlighet sentralt i alt vi gjør, det er derfor viktig for oss å gi noe tilbake til barn og unge i området, sier Krogh.
Kunst for alle
I løpet av 2023 åpnet Ferd Eiendom to kunstutstillinger på 3KT, Jo Bentdals «Law of Instrument» og «Common Sensibility», og Julie Ebbings «Dig a Pony».
– Vi i Ferd Eiendom ønsker å skape steder der man ikke bare skal bo eller jobbe, men også trives. Vi tilgjengeliggjør kunst for alle som beveger seg i området, fra de til går forbi hver dag på vei til jobb til de som går tilfeldig forbi, sier Krogh.
Johannes Høie har også et pågående kunstprosjekt på 3KT. I løpet av senhøsten i fjor jobbet han utendørs i all slags vær og malte direkte på et 20 meter bredt lerret. Verket, som heter «Tomorrow», bygges opp som en sekvens av forskjellige situasjoner og bemerkelsesverdige øyeblikk. Inspirasjon til verket har kommet underveis, og forbipasserende har kunnet få se i utviklingen av arbeidet. Han jobber nå med å fullføre kunstverket og 4.juni blir det kunståpning på 3KT.
Les mer om åpningstider og program på 3kt.no
Rett over gaten fra Oslo Rådhus, mellom Akershus Festning og Nasjonalmuseet, ligger det eneste bygget med adresse i Hieronymus Heyerdahls gate. Med en unik blanding av art deco-elementer fra 1930-tallet og et navn som spiller på rådhusets historie, kombinerer Hieronymus historie med modernitet.
Unike kontorlokaler ved fjorden
Hieronymus består av åtte etasjer og har plass til opptil 500 arbeidsplasser. Nesten hele bygget er utleid, men det er fortsatt plass i eiendommens sjette etasje. Lokalene vil være innflytningsklare våren 2025.
– Vi tilbyr en unik leiemulighet på ca. 900 kvadratmeter i sjette etasje, med storslått utsikt over Rådhusplassen, Aker Brygge og Oslofjorden. Dette arealet passer for firmaer med 30-50 ansatte, avhengig av utformingen, sier Ole Blaauw Johansen, næringsdirektør i Ferd Eiendom.
Bygget har gjennomgått en omfattende totalrenovering, det er høy standard og det er etablert flere felles sosiale soner.
Fornøyde leietakere
Noen av de nye leietakerne som flytter inn i løpet av siste halvdel av 2024, er Ro Sommernes Advokatfirma og Gabler.
– Vi ser frem til å flytte inn i et unikt bygg som har blitt totalrenovert på en meget bra måte. Ferd Eiendom har ivaretatt den opprinnelige stilen på bygget og tilført mange gode fellesfasiliteter, som en høykvalitets kantine, innendørs sykkelparkering og treningsrom, sier Managing Partner Erik Sandtrø i Ro Sommernes Advokatfirma.
Gabler er fornøyd med valget av Hieronymus som nye kontorlokaler. Selskapet er særlig fornøyd med å endelig få samlet alle sine medarbeidere i Oslo på ett plan.
– Eiendommen har svært gode kvaliteter og tilpasningsmuligheter for en dynamisk organisasjon. Vi mener at bygget representerer soliditet med sjel, noe som passer godt til Gabler. I tillegg vil jeg trekke frem profilen til huseier Ferd og det samfunnsansvaret de tar. Det gjenspeiler våre verdier, forteller konsernsjef i Gabler, Aksel Bjerkvik.
Oslofjord Sparebank flyttet inn i Hieronymus høsten 2023.
– En mer perfekt beliggenhet kan man ikke få, sier administrerende direktør i Oslofjord Sparebank, Bjørn-Erik Øverland.
Han påpeker også at bankens navn og profil knapt kunne passet bedre til utsikten over Oslofjorden fra Hieronymus.
– De ansatte er henrykte over beliggenheten og fasilitetene på bygget. Hieronymus ligger tett på kollektivknutepunkter, noe som gjør det enkelt for både ansatte og kunder å komme hit til disse historiske lokalene, sier Øverland.
Foto: Knut Neerland
Stilrent interiør inspirert av historien
Inspirasjonen for interiøret er selve bygget og dets historiske trekk. Det anerkjente interiørarkitektfirmaet Krohnark, har utarbeidet interiørkonseptet og nylig stått for interiøret i leietaker Euro Accidents lokaler i toppetasjen av bygget.
– Det stilrene og modernistiske bygget har fantastiske materialkvaliteter, som nettopp var hovedinspirasjonen da vi var så heldige å få bistå Euro Accident med deres kontorlokaler i toppetasjen, sier interiørarkitekt Margrethe Hvesser i Krohnark.
Euro Accident har fått et lokale inspirert av elegant modernisme og en lun fargepalett. Platespilleren var et sentralt inspirasjonselement og har fått hedersplassen i den sosiale sonen.
– Det første man møter når man kommer inn i lokalene er en stor kjøkkenøy, som virkelig fremstår som lokalets samlingspunkt. Overflaten i finér tar igjen originalfargene fra vinduene, som tidligere var i teak. Lette gardiner og møblering i en varm palett er med på å underbygge følelsen av å komme ‘hjem’, fortsetter Hvesser. Les gjerne mer på Krohnark.no
Bredt tjenestetilbud
Hieronymus har et bredt tjenestetilbud, og innvendig er bygget renovert og åpnet opp.
– To bakgårder er oppgradert og utvidet med overbygd glasstak og bundet sammen slik at de kan brukes som et sammenhengende fellesareal. Bygget har to ærverdige og verneverdige innganger mot nord og sør, som begge er oppgradert med ny belysning. Lysinnslippet er forbedret, og støynivået redusert med nye eike- og teakpregede vinduer, sier Blaauw Johansen i Ferd Eiendom.
Noen av de viktigste tilbudene til leietakere i Hieronymus, ifølge Blaauw Johansen:
Vil du vite mer om tilbudene i lokalene, les mer her.
Bli med på en dag på Hieronymus
Brynsveien 14 er et kontorbygg som er moderne, funksjonelt og miljøvennlig. Beliggenheten er sentral med kort vei til kollektivt knutepunkt i Oslo sentrum. Her har vi nå ledige kontorlokaler med fleksibel planløsning, godt dagslys og flere tilgjengelige sosiale møteplasser
I Brynsveien 14 vil man ikke forstå kvaliteten på kontorbygget og de gode lysforholdene før man opplever det. De ledige kontorlokalene ligger i 5. etasje, fordelt på 1500 kvm. Her er det plass til inntil 90 arbeidsplasser. Har du egne preferanser og visjoner for hvordan arbeidsplassen din skal se ut? I Brynsveien har du stor frihet til å sette ditt eget preg på lokalet. Slik kan du for eksempel ivareta din egen merkevare eller generelle stil.
Brynsveien 14 ligger i umiddelbar nærhet til trafikknutepunktene Helsfyr og Brynseng, med samtlige T-banelinjer, tog, buss, flybuss og gode parkeringsmuligheter.
Foto: Knut Neerland / Magent Fotografer
God kaffe er et godt utgangspunkt for hyggelige pauser. I samarbeid med Facility Management– leverandøren ISS, gjennomførte Ferd Eiendom en spørreundersøkelse blant leietakere for å få tilbakemeldinger på hvordan Ferd best kunne videreutvikle tilbudet i kaffebaren i første etasje. Dette ga gode innspill, og la grunnlaget for å “blåse liv” i den flotte kaffebaren som eksisterer i Brynsveien 14 i dag.
-Ferd Eiendom er opptatt av å være en aktiv utleier som setter sine leietakeres ønsker og innspill i fokus. Det er viktig for oss at våre leietakere trives i lokalene, og tilbakemeldingskultur verdsettes, sier Gunnar Fagerbakke, eiendomsansvarlig for Brynsveien 14.
Gunnar Fagerbakke, Eiendomsansvarlig Ferd Eiendom
Leietakere har tilgang til en rekke fasiliteter, inkludert felles takterrasse, møterom, parkering, sykkelparkering, kantine, resepsjon og uformelle møteplasser. Kantineområdet er spesielt imponerende med et stort glasstak som slipper inn dagslys og skaper en luftig atmosfære. Interiøret er nøye designet av interiørarkitekt Anne Ruth Flåte med duse farger, friske detaljer og grønne planter.
Godt arbeidsmiljø og klimavennlige løsninger gjør Brynsveien 14 til et framtidsrettet kontorbygg. Moderne fasiliteter og et komplekst elektrisk anlegg oppfyller fremtidens klimakrav. Nybygget fra 2019 har miljøsertifiseringen BREEAM NOR Very Good. Som leietaker kan du glede deg over godt inneklima med veljusterte temperaturer, og godt tilrettelagte møte- og arbeidsrom som gjør det godt og enkelt å jobbe i større grupper.
For Ferd Eiendom som eiendomsutvikler, er det viktig å forstå nåtidens moderne behov, men samtidig planlegge godt for gode overganger til fremtidsendring. Gunnar Fagerbakke, utdyper:
-Bryn-Helsfyr-området utvikler seg raskt til å bli en levende del av byen, der hvor det både blir attraktivt å jobbe, bo, leve og oppleve. Området er et knutepunkt med byens beste tilgjengelighet via miljøvennlig kollektivtrafikk. Det er derfor viktig for Ferd Eiendom at vi som eiendomsutvikler tilpasser våre byggeprosjekter til moderne behov og økt utvikling av populasjon i områdene vi bygger i.
Med aktiviteter for naboer i alle aldre har Nabolagshuset, Petersborg på Ensjø blitt en vellykket pilot for å utvikle et levende nabolag. Ferd Eiendom og Kirkens Bymisjon fortsetter det gode samarbeidet om nabolagshuset – til glede for hele lokalbefolkningen.
AKTIVITETER FOR ALLE: Nabolagshuset, Petersborg på Ensjø med aktiviteter for naboer i alle aldre. Foto: Kirkens Bymisjon
Da boligprosjektet Tidemannsparken ble etablert på Ensjø, ble det gjort undersøkelser som pekte på at det var behov for en møteplass for barn og ungdom i nabolaget. Ferd Eiendom satte i stand praktvillaen Petersborghuset fra 1870 for formålet, som skulle tjene som et inkluderende og levende samfunnshus.
Kirkens Bymisjon ble valgt som partner i pilotprosjektet. Ønsket var å etablere en driftsmodell som fungerte, teste og lære av ulike tiltak og å se positive effekter for beboerne i nabolaget. Denne piloten skulle brukes som læring for Nabolagshuset, Petersborg fremover, og for Nabolagshus i andre områder.
Hvordan foregår samarbeidet? Tonje Bjørvig Jørgensen, virksomhetsleder fra Kirkens Bymisjon, sier det på denne måten: “It takes a village to raise a child”. Og det er mange som er involvert for å få Nabolagshuset, Petersborg til å fungere:
Ferd Eiendom står ansvarlig for bygget, vedlikehold og oppgraderinger, mens Kirkens Bymisjon står for driften. Lokale bedrifter og mange av sameiene i området er med på å bidra økonomisk, i tillegg til bidrag fra Bydel Gamle Oslo, Sparebankstiftelsen, BUFDIR og Stiftelsen Kaare Berg.
Økonomisk går det rundt, takket være en rimelig husleie, diverse støtteordninger og leieinntekter fra brukere av huset. For eksempel er det mulig å leie rom for å feire bursdag, familieselskap, dåp, konfirmasjon, og lignende, eller booke rom for å tilby en aktivitet til naboene. I tillegg har de et musikkrom som leies ut til øvinger.
Men den viktigste inntekten kommer fra sameiene som har inngått en samarbeidsavtale med Nabolagshuset. Her er sameiene med på å utvikle og medvirke til hva som skjer på huset, og støtter driften av Nabolagshuset med 1 krone om dagen per enhet.
Ferd Eiendom går foran som en pioner i bransjen, og håper at andre eiendomsaktører vil se til Nabolagshuset, Petersborg når de skal etablere nabolagshus og utvikle mer levende nabolag. Flere eiendomsutviklere har allerede tatt kontakt for å lære av erfaringene som er gjort i pilotprosjektet.
JUBILEUMSFEIRING: Seniortreff med jubileumsfeiring hvor også en av ildsjelene, Esther (88) er til stede. Foto: Kirkens Bymisjon
Det som skjer på huset, er 100 % brukerstyrt. Lokale ildsjeler kommer med forslag til aktiviteter, og så legges det til rette for at disse kan gjennomføres på huset. Hver uke slippes det oversikt over de ulike aktivitetene i sosiale medier.
En av ildsjelene er Esther (88). Hun er initiativtakeren bak Seniortreffet, som foregår hver tirsdag. Deltakerne spiser vafler, drikker kaffe og deler historier før det avsluttes med en lett treningsøkt.
– Nabolagshuset er en viktig arena for fellesskap, sier Esther, mange eldre bor alene og blir fort ensomme. Med Nabolagshuset, Petersborg har vi en arena der vi skaper fellesskap og en mulighet til å treffe naboen. Det at vi får bruke lokalene gratis har vært avgjørende for at vi har fått det til, og snart kan feire 4 år med Seniortreff.
Foto: Ferd Eiendom
En av de viktigste oppgavene til Kirkens Bymisjon er å jobbe forebyggende med barn og ungdom, samtidig som nærmiljøet skal utvikles. Derfor er rekruttering av unge til å jobbe i bygget viktig.
Siden starten av prosjektet har over 70 ungdom fått jobb på huset og vært med på å utvikle Unge i jobb-programmet. Ungdommene er ansatt som aktivitetsledere på etter skole-tilbudet NoAKS og andre tilbud som musikkverksted og «åpen loftstue». De jobber også som vertskap på eventer, bistår med opprigg og nedrigg til selskap, renholdere og andre roller som kreves for at aktiviteter kan gjennomføres og for at huset kan være i full drift.
90 % av ungdommene som har jobbet på Nabolagshuset, Petersborg har fått andre jobber senere eller gått videre til studier. Dette er noe både Tonje og Camilla Krogh, administrerende direktør i Ferd Eiendom, trekker frem som en av de positive effektene fra samarbeidet så langt.
I løpet av en uke er det over 500 personer innom og bruker huset. Det er 7-8 barnebursdager, og aktiviteter som tai chi, keramikkurs og hagelag. Dette vil fortsette å utvikle seg dynamisk, basert på behov og læring underveis.
– Jeg er veldig stolt over det vi har fått til sammen med Nabolagshuset, Petersborg. Ikke minst når jeg hører alle historiene om beboere som virkelig får eierskap til det som skjer i nærmiljøet. Sammen med Kirkens Bymisjon og lokale ildsjeler har satsingen på Nabolagshuset bidratt til å forhindre utenforskap og ensomhet sier Camilla Krogh.
Modellen med et Nabolagshus på Ensjø var en pilot som ble startet i 2020. Ferd Eiendom og Kirkens Bymisjon har lært mye i de tre første årene av samarbeidet, som nå går inn i fase 2.
Nå settes det i gang en prosess for å evaluere resultatene. Målet er å få kunnskap om hvilken verdi nabolagshuset har på de som benytter det og effekten på området som helhet.
Samtidig er alle parter enige om å fortsette å satse videre på Nabolagshuset, Petersborg, og Kirkens Bymisjon har satt i gang lignende prosjekter i andre nabolag, blant annet på Grønland, i Kværnerbyen og i Sarpsborg.
– Alle nabolag fortjener et nabolagshus! Sammen med Ferd Eiendom er vi i ferd med å revolusjonere hvordan man kan ta samfunnsansvar i et nærmiljø og forhåpentligvis kunne dokumentere gode sosiale effekter fremover, avslutter Tonje Jørgensen.
Bli med på innsiden av Nabolagshuset Petersborg
I boligprosjektet Humlehagen på Ensjø i Oslo har Ferd Eiendom inngått et samarbeid med Heime, en plattform som gjør det enkelt å møtes, bli kjent og dele opplevelser med naboene.
Kunde- og Markedsansvarlig Nina Hox-Meedom Foto: Thomas Qvale
I februar flyttet de første kjøperne inn i Humlehagen, og innen mai har alle overtatt sine nye hjem. Prosjektet består av 133 leiligheter og 9 rekkehus, og i tillegg finnes det flere fellesarealer de kan bruke til ulike aktiviteter, blant annet veksthus, takterrasser og to felleslokaler i tillegg til øvrige utearealer.
– Som byutvikler har vi stor påvirkning på menneskers liv og livskvalitet. Derfor har vi helt fra tidlig fase i prosjektet vært opptatt å bidra til å skape gode nabolag, forteller kunde- og markedsansvarlig Nina Hox-Meedom i Ferd Eiendom.
Les hele artikkelen her
Langsiktig eierskap ga Ferd Eiendom fortrinn i 2023. I et år preget av økonomiske utfordringer i bransjen har selskapet arbeidet med utvikling og ferdigstillelse av flere prosjekter, styrket organisasjonen med flere nyansettelser og lansert forslag til byplangrep for Marienlyst.
Det siste året har eiendomsbransjen stått overfor en rekke utfordringer. Faktorer som energisituasjonen i Norge og Europa, geopolitisk uro, inflasjon, kostnadsøkninger og stigende rentenivåer har påvirket markedet.
– Diversifisering av risiko på konsernnivå, fleksibilitet og langsiktighet gir Ferd Eiendom et konkurransefortrinn som byutvikler i tøffere tider, sier administrerende direktør i Ferd Eiendom, Camilla Krogh.
Langsiktig eierskap
Avkastningen for Ferds eiendomsportefølje var i 2023 på minus 1,9 prosent, som følge av renteoppgang som reduserer verdien på næringseiendommene og en økning i forventede entreprisekostnader for bolig- og næringsprosjektene.
Flertallet av Ferd Eiendoms prosjekter er i utviklingsfasen. Disse prosjektene befinner seg i sterke markeder med planlagt realisering lenger frem i tid.
– Vi er så langt fornøyde med resultatene vi har hatt direkte kontroll over. Vårt byutviklingsprosjekt på Marienlyst hadde en verdiøkning i 2023 og våre næringsbygg er attraktive og leies ut til høye leienivåer, sier Krogh.
Ferd Eiendom fortsetter å utvikle og forvalte en bred portefølje av bolig- og næringsprosjekter. Blant disse prosjektene ble Hieronymus ved rådhuset ferdigstilt i 2023 etter å ha fullført en totalrenovering av bygget fra 1936. Både kontorbygg og beliggenheten er ettertraktet, og allerede nå er Hieronymus 94 prosent utleid.
Lanserte forslag til byplangrep for Marienlyst
I september i fjor presenterte Ferd Eiendom sitt reviderte byplanforslag for utviklingen av Marienlyst-tomten.
– Som en langsiktig byutvikler skal Ferd Eiendom skape varige verdier. Utviklingen på Marienlyst skal sette spor i flere generasjoner. Vi er stolte av å få forvalte en del av vår felles kulturarv og være med å skape fremtidens Oslo, sier Krogh
Ferd Eiendom skal gi NRKs hovedkvarter nytt liv med møteplasser, en bypark og flere grøntområder, et mangfoldig by- og kulturliv, og forbindelser som gjør at Marienlyst kobler sammen områdene rundt. Målet er at det skal bli en destinasjon som også tiltrekker seg folk langveisfra.Ferd Eiendom kan først starte å bygge på Marienlyst når NRK flytter til nye lokaler på Ensjø. Overtakelsen av tomten skjer tidligst i 2028. Byggefasen vil vare i minst ti år, og utviklingen av tomten vil skje etappevis på forskjellige områder.
Har tro på et godt 2024
Ferd Eiendom ferdigstiller boligprosjektet Humlehagen på Ensjø første halvår i 2024 og har allerede startet med overlevering av 133 leiligheter og 9 rekkehus. I tillegg skal det sendes inn planforslag for Trekanttomten ved Aker Brygge og Vitaminveien på Storo.
– Fremtidsutsiktene for Ferd Eiendom er gode. Med en portefølje av byutviklings- og boligprosjekter, i tillegg til strategisk plasserte næringseiendommer, er selskapet godt posisjonert for å skape verdier i 2024 og kommende år. Ferd Eiendom vil fortsette å utforske nye investeringsmuligheter og fokusere på prosjekter som styrker selskapets posisjon som en langsiktig byutvikler, avslutter Krogh
Humlehagen, Ensjø
Foto: Leikny Havik Skjærseth
Ferd Eiendom melder om en solid start på det nye året med tre nye leieavtaler i det historiske bygget Hieronymus Heyerdahls gate 1, bedre kjent som Hieronymus. Det betyr at 94 prosent av bygget nå er utleid, opplyser Camilla Krogh, administrerende direktør i Ferd Eiendom.
De nye leietakerne som flytter inn i løpet av siste halvdel av 2024, er Ro Sommernes Advokatfirma, Gabler og Permian.
– Vi ser frem til å flytte inn i et unikt bygg som har blitt totalrenovert på en meget bra måte, sier Managing Partner Erik Sandtrø i Ro Sommernes Advokatfirma. Ferd har ivaretatt den opprinnelige stilen på bygget og tilført mange gode felles fasiliteter, som en høykvalitets kantine, innendørs sykkelparkering, treningsrom mm, avslutter Sandtrø.
Gabler og Permian er også meget tilfredse med valget av Hieronymus.
– Vi får alt på et plan som var viktig, og byggets utforming har svært gode kvaliteter og tilpasningsmuligheter for en dynamisk organisasjon, sier Aksel Bjerkvik som er CEO i Gabler AS. Vi mener videre at bygget representerer soliditet med sjel, noe som passer godt til Gabler. I tillegg trekker Bjerkvik frem at profilen til Ferd og det samfunnsansvaret selskapet tar, også gjenspeiler deres egne verdier.
Permian Norge har hatt en vellykket vekstreise over flere år og veksten er forventet å fortsette fremover.
– Lokalene i HH1 gir gode muligheter for å ekspandere og sitte i topp-moderne fasiliteter, sier Marianne Normann som er CEO – Permian Group.
I tillegg åpnet den nye personalrestauranten i november, drevet av 4Service. Restauranten har allerede blitt en naturlig møteplass for leietakerne i bygget. Her vil det tilbys en rekke matopplevelser, fra sosiale måltider til raskt påfyll av næringsrik mat, og muligheter for å arrangere eventer på kvelden.
I første etasje har også Oslos eldste hattebutikk, Hattebutikken Holm, fornyet sin leieavtale. Butikken ble etablert i 1937 og tilbyr et rikt utvalg av hodeplagg fra ledende internasjonale produsenter og leverandører. Cato Waage, som overtok driften fra sin far i 2003, fortsetter familiens tradisjon i de historiske lokalene.
Ferd Eiendom har nylig fullført en totalrenovering av bygget fra 1936. Hieronymus er oppgradert fra topp til bunn og rehabiliteringen viser et eksempel på Ferds visjon om å skape varige verdier.
– Vi har et evighetsperspektiv på eierskapet, og det gjenspeiler seg i arbeidet som er utført. Det er for tiden et krevende marked, men vi ser at leietakere er opptatte av kvalitet, gode felles fasiliteter og beliggenhet. Det vil jeg si vi har klart å levere på, avslutter Camilla Krogh.
Les mer om Hieronymus
Vi i Ferd Eiendom tar vare på historien, forstår nåtiden og utvikler for fremtiden. Ferd Eiendom er en ansvarlig og langsiktig byutvikler. Vi søker nå en prosjektleder som ønsker å bli en del av dette og bidra til å utvikle våre boligprosjekter i tråd med vår strategi.
Med grundighet, nytenking og stort bærekraftsengasjement skaper vi verdi utover økonomisk avkastning. Vi anser boligen som rammen rundt våre liv og et sted som skal gi oss spillerom, handlingsrom og gode fysiske romløsninger. For oss handler boligutvikling om å bidra til positiv vekst og utvikling for samfunnet og nabolaget vi er en del av – og ikke minst menneskene som skal leve der.
Gjennom gode relasjoner skal vi bygge tillit hos våre kunder og samerbiedspartnere slik at de opplever Ferd Eiendom som en troverdig, langsiktig og bærekraftig boligutvikler. Som en langsiktig boligutvikler har vi til enhver tid flere prosjekter som er i tidlig-fase. For å sikre at prosjektenes visjon og mål støtter Ferd Eiendoms posisjon og strategi i tidlig-fase, søker vi nå etter deg som vil ta ledelsen for prosjektets resultat og fremdrift. Du vil som prosjektleder ha ansvaret for å lede og organisere interne og eksterne ressurser, der du sikrer godt samarbeid i prosjektene med tydelig og åpen kommunikasjon. Som prosjektleder er du godt kjent med å representere rollen som byggherre ovenfor kunder, myndigheter, leverandører og samarbeidspartnere.
SOM PROSJEKTLEDER BOLIG VIL DU:
ØNSKET KOMPETANSE:
VI SER ETTER DEG SOM ER:
VI KAN TILBY:
Ønsker du å bli en del av Ferd Eiendom og deler våre verdier:
Troverdighet, Eventyrlyst, Lagspill og Langsiktighet – hører vi gjerne fra deg.
Søk her
Lille Studio
Stort antall naboer og andre engasjerte tok turen til Lille studio for å komme med innspill på Ferd Eiendoms nye planer for Marienlyst.
Den 12. september arrangerte Ferd Eiendom det første nabomøtet på Marienlyst etter at forslaget til byplangrep for Marienlyst ble sendt inn til Plan- og bygningsetaten. Det betyr at de første skissene som viser Ferd Eiendoms ambisjoner for hvordan Marienlyst kan bli i fremtiden, er klare.
Om lag 125 var innom Ferd Eiendoms medvirkningssentral, Lille studio, utenfor Store studio ved Kringkastingshuset.
– Vi er svært glade for at engasjerte naboer tok turen og kommer med gode innspill, kritiske spørsmål og ris og ros om de nye planene, sier Øyvind Svare Lorentzen, direktør for Marienlyst-prosjektet.
– Vi ønsker at Marienlyst skal bli et sted hvor både naboer og tilreisende skal føle seg velkommen og tilby de aktivitetene og funksjonene som folk ønsker seg. Men da trenger vi innspill, oppfordrer Lorentzen.
De foreslåtte hovedgrepene i planforslaget er blant annet en bypark, nye kvartalsstrukturer og å åpne opp området for alle. Marienlyst skal få en ny rolle som midtpunkt i nabolaget, og bli tettere koblet på byen.
Trykk her for å lese oppsummeringsrapporten fra nabomøte.
FLERE NABOMØTER
Som en del av Ferd Eiendoms medvirknings- og innspillsarbeid, er det planlagt flere nabomøter fremover fordelt på forskjellige temaer.
– For at Marienlyst skal bli så bra som mulig er vi helt avhengig av engasjerte naboer og oslofolk sier sitt, sier Lorentzen.
Nabomøtene vil bli annonsert med fysiske plakater i nabolaget og på Ferd Eiendoms nettsider.
TIDLIG I PROSESSEN
Ferd Eiendom er fortsatt tidlig i prosessen med arbeidet med planforslaget til Marienlyst. Det endelige planforslaget skal etter planen sendes inn til Plan- og bygningsetaten i slutten av 2024.
Det er også mulig å komme med innspill eller spørsmål til planforslaget på e-post marienlyst@ferd.no.
Foto: Leikny Havik Skjærseth
Nå står Hieronymus Heyerdahls gate 1, bedre kjent som «Hieronymus», klart etter en omfattende rehabilitering. Beliggenheten er ettertraktet, og allerede nå er over 50 prosent av lokalene utleid.
Ferd Eiendom er nylig ferdig med å totalrenovere bygget fra 1936, både på innsiden og utsiden.
– Hieronymus er oppgradert fra topp til bunn. Vi er stolte over hva vi har fått til med den ærverdige eiendommen og ønsker nye og gamle leietakere velkommen, sier Camilla Krogh, administrerende direktør i Ferd Eiendom.
– Hieronymus’ renovering viser et eksempel på Ferds visjon om å skape varige verdier. Vi har et evighetsperspektiv på eierskapet, og det gjenspeiler seg i arbeidet vi har lagt i rehabiliteringen. Fasaden er verneverdig, og vi har lagt ned en stor jobb med tilbakeføring av vinduer, og i farge- og materialvalg som står seg i generasjoner, fortsetter Krogh.
Hieronymus består av åtte etasjer og har plass til opptil 500 arbeidsplasser. Ferd Eiendom kjøpte bygget i 2020 og startet rehabiliteringen i 2021.
Ole Blaauw Johansen er næringsdirektør i Ferd Eiendom. Han forteller at første etasje er åpnet opp og knapt til å kjenne igjen.
– To bakgårder er oppgradert og utvidet med overbygd glasstak og bundet sammen slik at de kan brukes som et sammenhengende fellesareal. Bygget har to ærverdige og verneverdige innganger mot nord og sør som begge er oppgradert med ny belysning. Lysinnslipp er forbedret og støynivå redusert med nye eike- og teakpregede vinduer.
Noen av de viktigste tilbudene til leietakere i Hieronymus, i følge Blaauw Johansen:
Sammen med art deco-elementer fra 30-tallet og et historisk navn som spiller på rådhusets historie, har Hieronymus nå en perfekt blanding av historie og modernitet. Identiteten til bygget og historien om Hieronymus er illustrert og formidlet av kunstneren Børge Bredenbekk og vises gjennomgående i byggets interiør og dekor.
Beliggenheten til Hieronymus gir en praktfull utsikt over Oslofjorden og er i kort avstand til byens kulturelle og kulinariske tilbud. Nye leietakere i Oslofjord Sparebank har allerede kommet på plass i Hieronymus og Euro Accident flytter inn 1.november 2023.
– En mer perfekt beliggenhet kan man ikke få!
Det sier administrerende direktør i Oslofjord Sparebank, Bjørn-Erik Øverland, som også påpeker at bankens navn og profil knapt kunne passet bedre til utsikten over Oslofjorden fra Hieronymus.
– De ansatte er henrykte over beliggenheten og fasilitetene på bygget. Hieronymus ligger tett på kollektivknutepunkter som gjør det enkelt for både ansatte og kunder å komme hit til disse historiske lokalene, sier Øverland.
Foto: Leikny Havik Skjærseth
Bygget skal sertifiseres til Breeam In-Use Very Good og energimerke C. Det har blitt gjennomført energitiltak som utskiftning av vinduer og etterisolering av fasade. Det er installert ny energieffektiv belysning med tilhørende energieffektiv styring og moderne styringssystem på klimaanlegg. Måling av CO2-avtrykk er gjennomført under rehabiliteringen og vil bli målt løpende i driftsfasen. Ved å konservere mange av eiendommens eksisterende kvaliteter, ivaretar vi historisk identitet samtidig som vi sparer miljøet for unødvendig be
– Jeg ønsker å takke alle involverte, spesielt våre leietakere, for tålmodigheten de har vist gjennom denne prosessen. Vi er sikre på at resultatet er noe alle kan være stolte av, sier Krogh om rehabiliteringen som har vart i to år.
Les mer
Foto: Pernille Münster
